Burgemeester Loeffplein 22

Midden in het bruisende hart van ’s-Hertogenbosch gelegen stijlvol gemoderniseerd 3-kamerappartement met balkon en berging en een leuk uitzicht over de binnenstad.

Op een rustige en toch centrale locatie in ’s-Hertogenbosch bevindt zich dit ruime en instapklare appartement met een woonoppervlakte van circa 90 m². Burgemeester Loeffplein 22 onderscheidt zich door de lichte woonkamer, de moderne open keuken (vernieuwd in 2025), twee slaapkamers en een flexibel in te delen extra ruimte, alsmede een comfortabel afwerkingsniveau met onder andere vloerverwarming in het gehele appartement, per ruimte afzonderlijk regelbaar. De woning biedt daarmee volop mogelijkheden voor diverse woonwensen.

Indeling
Entree en hal
Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement op de tweede woonlaag. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u tevens het separate toilet. De indeling is praktisch en overzichtelijk en zorgt voor een prettige doorloop naar de woon- en slaapvertrekken.

Woonkamer
De royale woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Tijdens de verbouwing is een voormalige slaapkamer bij de woonkamer betrokken, wat heeft gezorgd voor extra leefruimte en een open karakter. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig weer worden afgescheiden, waardoor een derde slaapkamer kan worden gecreëerd.
Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, waar u comfortabel buiten kunt zitten en geniet van een fraai uitzicht over de binnenstad en de iconische Sint-Janskathedraal. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek.

Keuken
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is in 2025 vernieuwd. De keuken is strak en modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open opstelling blijft er een fijne verbinding met de woonkamer, wat bijdraagt aan het ruimtelijke en gezellige karakter van de woning.

Slaapkamers
Momenteel beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers.
De hoofdslaapkamer beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor extra licht en ventilatiemogelijkheden. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer.
Daarnaast is er een derde kamer mogelijk: de bij de woonkamer betrokken ruimte was voorheen een slaapkamer en kan eenvoudig weer als zodanig worden ingericht door het plaatsen van een deur.

Badkamer
De badkamer is netjes en functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche met regendouche en massagepaneel en wastafelmeubel. De ruimte is praktisch opgezet en passend bij het comfortabele karakter van de woning.

Extra voorzieningen
Het gehele appartement is voorzien van elektrische vloerverwarming, per ruimte afzonderlijk regelbaar, wat zorgt voor een aangenaam en energie-efficiënt wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning. Het gebouw is goed onderhouden en geschikt voor diverse doelgroepen, waaronder ouderen.

Wonen aan het Burgemeester Loeffplein
Het Burgemeester Loeffplein is een rustige en centrale woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Vanuit het complex loopt u zo het historische en bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch in, waar u een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur vindt. Ondanks de centrale ligging bent u bovendien verrassend snel op de uitvalswegen A2 en A59.
Hier woont u met alle gemakken van de stad binnen handbereik, zonder in te leveren op wooncomfort en bereikbaarheid.

Bijzonderheden
- Ca. 90 m² woonoppervlakte
- Moderne en luxe open keuken, vernieuwd in 2025
- Balkon met uitzicht over de binnenstad en de Sint-Janskathedraal
- Elektrische vloerverwarming in het gehele appartement, per ruimte regelbaar
- Appartement is volledig gasloos
- Volledig nieuwe meterkast
- Ligging in de binnenstad van 's-Hertogenbosch
- VvE bijdrage maandelijks €467,-