Burgemeester van Houtplein 6

Ruime en verzorgde tussenwoning met serre, vier slaapkamers en royale garage met vliering, gelegen op het westen

In de woonwijk De Vliedberg, direct achter het winkelgebied, staat deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met serre, vier slaapkamers en een uitzonderlijk grote garage. De woning beschikt over een prettige indeling, een strakke keuken, een lichte woonkamer met schuifpui naar de serre en een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping en de extra kamer is dit een ideale gezinswoning met volop leef- en bergruimte.

INDELING
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, waar direct de ruimte en het lichte karakter opvallen. Over de gehele begane grond ligt een verzorgde tegelvloer, die geheel is voorzien van vloerverwarming en zorgt voor een comfortabele basis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze heeft een strakke en moderne uitstraling met witte fronten en een zwart werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een groot gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron en vaatwasser en biedt volop werk- en bergruimte. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een ruim zitgedeelten. Aan de achterzijde zorgen de grote schuifpui en de aangrenzende serre voor veel licht en een prettige verbinding met buiten. De serre fungeert als verlengstuk van de woonruimte en kan worden afgesloten met een zonnescherm. Vanuit de serre is er via een deur directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De derde kamer is momenteel ingericht als kastenkamer, maar is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische vaste bergkast. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een toilet, een wastafel met meubel en een douche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een kastenwand en een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Boven deze kamer is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Buitenruimte:
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is geheel betegeld en voorzien van een terras. De serre vormt een fijne extra leefruimte tussen binnen en buiten. Achter in de tuin bevindt zich een zeer ruime garage, bereikbaar via de achterzijde van het perceel en tevens het achterom. De garage is voorzien van water- en elektra-aansluitingen en heeft een grote garagedeur, waardoor er met gemak een auto of zelfs een caravan kan worden gestald. Daarnaast beschikt de garage over een vliering, wat zorgt voor extra bergruimte.

Locatie:
De woning is gelegen in de wijk De Vliedberg, op een prettige locatie direct achter de winkels. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Waalwijk zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning met serre als extra leefruimte;
- Vier slaapkamers en twee dakkappellen;
- Strakke keuken met groot gasfornuis en complete inbouwapparatuur;
- Gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond;
- Energielabel B;
- Zonnige achtertuin op het westen;
- Zeer grote garage met toegang tot achterom;
- Gelegen in de woonwijk De Vliedberg, nabij winkels en voorzieningen.