Erfbosch 19

Deze uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning is sinds 2023 grotendeels gemoderniseerd en instapklaar! Heerlijk rustig wonen op steenworp afstand van het fraaie buitengebied.

Specificaties:
Woonoppervlak: 124 m² 
Inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 21m²
Woonhuis inhoud: 453m³ 
Externe berging: 11m2
Bouwjaar: 1983
Perceel: 222m² groot
Aanvaarding: in overleg
Energielabel C

INDELING
Begane grond
Via de eigen oprit kunt u uw auto parkeren en loopt u naar de voordeur. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar ruimte is voor een garderobe en waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. In de woning is in 2023 alle elektra vernieuwd en de meterkast.

De woonkamer is een fijne, ruime leefruimte met comfortabele vloerverwarming en een prettige lichtinval. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de overkapping en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevindt zich een inpandige ruimte die multifunctioneel inzetbaar is. Deze ruimte is uitstekend geschikt als kantoor of praktijkruimte aan huis en beschikt over houten toegangsdeuren naar de oprit, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een eigen entree. In deze ruimte is ook de aansluiting aanwezig voor de wasmachine en de droger.

De halfopen keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle houtlook met veel opbergruimte. De keuken is compleet en modern ingericht met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Het geheel vormt een praktische en luxe keuken die perfect aansluit bij het woongedeelte en uitnodigt tot dagelijks gebruik en gezellig samen koken.

Vanuit de woonkamer bereikt u via een afgesloten portaal de vernieuwde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze scheiding zorgt voor extra rust en privacy tussen het leefgedeelte en het slaapverdieping.

Eerste verdieping betonvloer
Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, waaraan drie slaapkamers zijn gelegen. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een fraaie gietvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De grootste slaapkamer is extra comfortabel uitgevoerd en beschikt over twee ruime inloopkasten met industriële schuifdeuren, een stoer en praktisch detail dat perfect past bij de stijl van de woning.

De badkamer is in juni 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse, luxe stijl. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met zwarte accenten, een modern wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en bijpassende spiegelkasten, een hangend toilet en een vrijstaand ligbad. De afwerking is strak en modern, met een lichte vloer en wanden in een rustige grijstint, gecombineerd met warme houtaccenten in het meubelwerk. De kleuren zorgen samen voor een stijlvolle en serene badkamer waarin comfort en design mooi samenkomen.

Tweede verdieping betonvloer
Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping, waar zich een royale 4e slaapkamer bevindt. Dankzij maar liefst vier dakvensters wordt de ruimte rijkelijk voorzien van daglicht, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De kamer is netjes en verzorgd afgewerkt met gietvloer en strakke wanden, waardoor deze direct gebruiksklaar is. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen. In een vaste kast is de opstelling van de cv-ketel (hybride 2023) geplaatst, keurig uit het zicht en functioneel geïntegreerd in de ruimte.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning is een fraaie overkapping gerealiseerd, met nieuwe dakbedekking (2024), die het buitenleven naar een hoger niveau tilt. Dankzij de lichtkoepels valt er veel natuurlijk daglicht binnen en is dit een plek waar u het hele jaar door kunt genieten. De overkapping vormt een verlengstuk van de woonkamer en maakt het buitenleven bijzonder aangenaam. Achterin de tuin bevindt zich een praktische bering en aan de zijkant een extra brede en vernieuwde tuinpoort.

Omgeving
De woning aan Erfbosch 19 is gelegen in een rustige en prettige woonwijk aan de rand van Haaren. Dit deel van Haaren kenmerkt zich door een groen en ruim opgezet karakter, met voornamelijk bestemmingsverkeer en een gemoedelijke sfeer. Het is een wijk waar gezinnen, stellen en senioren zich snel thuis voelen, mede dankzij de rustige straten en de nabijheid van natuur en buitengebied.

Haaren zelf ligt centraal in Midden-Brabant en biedt een fijne combinatie van dorps wonen met goede bereikbaarheid. De uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel en eenvoudig te bereiken en ook de snelwegen A58 en A65 liggen op korte afstand, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt. Voor wie gebruikmaakt van openbaar vervoer zijn er goede busverbindingen richting omliggende steden en treinstations, waaronder Tilburg en Boxtel.

Daarnaast staat Haaren bekend om zijn groene omgeving met bossen, landerijen en natuurgebieden op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De ligging van Erfbosch 19 combineert daarmee rust, ruimte en bereikbaarheid op een bijzonder prettige manier.