Michiel de Ruyterweg 145

Starters opgelet. We hebben er weer een leuke instapklare woning bij! Direct bij binnenkomst voel je de prettige sfeer die dit huis te bieden heeft. Naast een fijne woonkamer beschikt de woning over een nette tuin, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en als kers op de taart een zolder, met groot dakkapel, welke voor diverse doeleinden te gebruiken is. De zolder is net geen 2 meter hoog waardoor deze niet meegerekend mag worden in de woonoppervlakte. In totaal heb je dus bijna 95 m2 tot je beschikking. Wacht niet te lang en neem snel contact op voor het plannen van een bezichtiging. Wij leiden je graag rond!

INDELING

Begane grond
Mooie binnenkomst in zwart wit kleurstelling. De gang geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, provisiekast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Hier zijn de wanden zijn net als het plafond mooi glad gestuct. Hier maakt de sierlijst het af en geeft het geheel een mooie uitstraling. De vloer is verder afgewerkt met een moderne PVC.
Dan de keuken, deze is voorzien van een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een losse vaatwasser en een losse koelvriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je zowel via een loopdeur als via dubbele deuren direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben gestucte wanden en plafonds. Op twee slaapkamers zijn inbouwkasten aanwezig. Fraaie toevoeging op deze verdieping zijn de authentieke paneeldeuren. De badkamer is afgewerkt met karakteristiek tegelwerk en ingericht met een bad-/douche combinatie en een modern dubbel wastafelmeubel. Hier zorgen de afzuiging en het openslaande raam tenslotte voor een optimale ventilatie.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, een verrassend ruime en multifunctionele woonlaag. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval.
De verdieping is afgewerkt met een lichte vloer, die de ruimte een frisse en moderne uitstraling geeft. Deze verdieping is momenteel ingericht als multifunctionele kamer, maar leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuinen
Typerend bij deze woningen zijn de buitenruimtes. Zo is er een ruime privacyvolle voortuin wat echt als verlengstuk van de achtertuin geldt. Er is ruimte genoeg voor een terras of speelplek (met bijv. een trampoline). Er is ook een extra fietsenberging aanwezig zodat je niet perse achterom hoeft te gaan.

De achtertuin is keurig aangelegd en onderhouden. De overkapping is luxe uitgevoerd en o.a. voorzien van inbouwspots. Tevens is hier een extra berging en is er een eigen achterom.

Woonomgeving
De woning is gelegen aan de rand van de populaire buurt Schoonveld in Vught. Een buurt met veelal jaren "30 en jaren '50 woningen. Centraal gelegen in Vught op korte afstand van winkelcentrum 'Moleneindplein', maar ook het centrum van Vught. Diverse basisscholen als de middelbare school Maurick College zijn op korte afstand gelegen. De sportfaciliteiten van Vught zoals voetbal en hockey zijn op korte fietsafstand gelegen. Er is vlakbij de woning een bushalte met een directe verbinding naar 's-Hertogenbosch. Idem voor het NS-station van Vught, deze is gelegen op minder dan 5 minuten fietsen.

Bijzonderheden
- Deels kunststof kozijnen;
- Energielabel D;
- Tussenwoning op een mooi perceel, met ruime voortuin en achtertuin;
- Instapklaar door zijn keurige afwerking en nette bewoning door de huidige eigenaren;
- Aanvaarding in overleg.