Onderwijsboulevard 342

Deze karaktervolle benedenwoning in appartementencomplex Markiezenhof onderscheidt zich door haar architectuur, hoge plafonds en luxe afwerking. De woning is voorzien van een in 2021 vernieuwde badkamer en een luxe keuken met moderne apparatuur. Dankzij de ligging aan de rustige binnentuin, twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats geniet u hier van optimaal wooncomfort. Een bijzonder appartement op een centrale én groene locatie.

Indeling

Hal / entree
De gezamenlijke hal/entree is voorzien van postbussen, een bellentableau en een videofooninstallatie. Het appartement is gelegen op de begane grond van het onder architectuur gebouwde appartementencomplex ‘Markiezenhof’. De voordeur van Onderwijsboulevard 342 is bereikbaar via de groenrijke binnentuin, wat direct een rustige en prettige eerste indruk geeft.

Indeling appartement
De hoge plafonds van maar liefst ca. 3,20 meter, de ronde muren in combinatie met houten details en sfeerverlichting zorgen voor een warme en luxe uitstraling. Vanuit de ruime hal met garderobe heeft u toegang tot twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met een badkamer en-suite. Daarnaast vindt u hier de technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel, warmte-unit en aansluitingen voor de wasapparatuur, een separate en recent vernieuwde toiletruimte, de meterkast en de riante living met woonkamer, eethoek en leefkeuken. De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige Portugese natuurstenen tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De living staat in open verbinding met de hal, maar kan indien gewenst worden afgesloten door middel van stijlvolle houten deuren. De keuken is in 2021 opgefrist, waarbij onder andere de koel-vriescombinatie en de afzuigkap zijn vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en beschikt over volop werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi stoomoven, vaatwasser en vriezer. Het spoeleiland staat in prettige verbinding met zowel de zit- als eethoek.
De eethoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over de binnentuin. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u heerlijk kunt tafelen.
Daarnaast is het zitgedeelte voorzien van een vast tv meubel met openhaard op waterstoom.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de koele noordzijde. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en eventueel een zitje. De badkamer en-suite is in 2021 volledig verbouwd en voorzien van een inloopdouche, comfortabel ligbad en een stijlvol wastafelmeubel.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de rustige binnentuin en is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte en een strak geheel.

Parkeerplaats
Via de gemeenschappelijke hal zijn middels het trappenhuis en de lift de parkeergarage bereikbaar. Hier beschikt u over een eigen parkeerplaats. De parkeergarage is met de auto bereikbaar via een hellingbaan en een op afstand bedienbare toegangspoort. Het appartement beschikt niet over een eigen berging. Eventueel is het huren van een berging bespreekbaar.

Binnentuin
Het onder bijzondere architectuur gebouwde appartementencomplex ‘De Markiezenhof’ beschikt over een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, waaraan het appartement grenst. Bewoners kunnen hier in alle rust verblijven. Vanuit de binnentuin is tevens de toegang tot de algemene afvalruimte.

Locatie
Het appartementencomplex is gelegen in het populaire Paleiskwartier, een prettig woon-, werk- en recreatiegebied met alle gewenste voorzieningen op loopafstand. Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van de natuurgebieden Het Bossche Broek, De Gement en De Moerputten. De uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Sfeervol 3-kamerappartement gelegen op de begane grond
- Voorzien van twee slaapkamers
- Eigen entree via de gemeenschappelijke binnentuin
- Vernieuwde badkamer (2021) en opgefriste keuken
- Ruime hoofdslaapkamer met badkamer en-suite
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- VvE-bijdrage maandelijks €256,26