Oranje zegge 13

In nieuwbouwwijk De Grassen in Vlijmen staat deze ruime en energiezuinige hoekwoning uit 2019, ideaal voor gezinnen die comfort en toekomstbestendigheid zoeken. Met drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om op zolder één of zelfs twee extra kamers te creëren, biedt dit huis alle ruimte om mee te groeien. De woning is uitstekend onderhouden en dankzij de cv-ketel uit 2019, vloerverwarming op de begane grond en drie zonnepanelen beschikt het over energielabel A. De diepe achtertuin op het oosten maakt het geheel compleet. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning combineert modern woongenot met een praktische indeling en een heerlijke leefomgeving.

INDELING
Begane grond
Betreed de woning via de voordeur en kom binnen in de entreehal met toegang tot de meterkast, het toilet en de open keuken. De keuken is heerlijk ruim opgezet en voorzien van een fraai kookeiland. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via de keuken loop je rechtstreeks de sfeervolle woonkamer in. Hier is meer dan genoeg plaats voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Dankzij de grote pui in de achtergevel komt er bijzonder veel daglicht de woonkamer binnen. De dubbele tuindeuren creëren een directe verbinding met de heerlijke achtertuin. Tot slot vind je in de woonkamer een praktische trapkast en de toegang tot de trapopgang.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal en zeer geschikt voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. In beide kamers past met gemak een groot bed én een bureau. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, een bad/douchecombinatie en een wastafel. Hiermee biedt deze verdieping alles wat een gezin nodig heeft.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier kom je in een grote open ruimte die perfect is voor iedereen die extra leefruimte zoekt. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de royale oppervlakte biedt deze verdieping talloze mogelijkheden om één grote slaapkamer te realiseren. Ook het creëren van twee aparte kamers behoort tot de opties. De flexibiliteit van deze etage is een groot pluspunt.

TUIN
De achtertuin is heerlijk ruim en gunstig gelegen op het oosten. Met een diepte van bijna 14 meter is er meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek. De tuin is geheel naar eigen smaak in te delen, of je nu graag tuiniert of juist een fijne speelplek voor de kinderen wilt creëren. Achter in de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de zijkant van het huis beschik je bovendien over een handige achterom. Dit maakt de tuin zowel praktisch als veelzijdig.

LOCATIE
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in De Grassen, een moderne woonwijk met een frisse en groene uitstraling. Aan de voorzijde kijk je uit op een gezellig speeltuintje, ideaal voor jonge gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen richting Den Bosch, Waalwijk en de A59 zijn snel bereikbaar. De wijk is ruim opgezet en staat bekend om haar rustige karakter en prettige woonomgeving. Hier woon je met alle gemakken binnen handbereik, op 10 minuten loopafstand van het centrum Vlijmen én met een fijne sfeer in de buurt.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime, moderne hoekwoning uit 2019;
- Gelegen in nieuwbouwwijk De Grassen;
- Energielabel A;
- Drie slaapkamers;
- Tweede verdieping met mogelijkheden;
- Diepe achtertuin;
- Kindvriendelijke wijk;
- Voorzieningen dichtbij.