Westenburgerweg 314

Dit lichte en ruim opgezette 2-kamerappartement ligt op één van de mooiste plekken van ’s-Hertogenbosch: direct bij het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw en op korte loopafstand van de binnenstad. Dankzij de moderne afwerking is dit een appartement die je zó kunt betrekken. De aanwezigheid van een eigen parkeerplaats en berging maken het comfort compleet.

Locatie
De ligging is écht ideaal: praktisch ín het Prins Hendrikpark en direct aan de IJzeren Vrouw, met volop groen, water en recreatie direct voor de deur. Denk aan wandelen, hardlopen, picknicken, sporten of gewoon ontspannen aan de waterkant. Het rondje om de plas is grotendeels verhard, waardoor het gebied het hele jaar door prettig toegankelijk is.
Ondanks deze groene omgeving sta je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch. Supermarkten, station, winkels, restaurants, cafés en cultuur vind je allemaal op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie.

Vierde verdieping
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en een praktische berging waar zich de wasmachine-aansluiting en de installatie voor de vloerverwarming bevinden.
De woonkamer is direct een blikvanger: licht, ruim en met een fantastisch uitzicht over de IJzeren Vrouw en het park. De ramen lopen door tot op de grond en kunnen volledig open zodat je toegang hebt tot het Frans balkon, dit geeft een uniek ruimtelijk gevoel en is heerlijk op de zomerse dagen.
Het apprtement is keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strak gestukadoorde wanden. De open keuken heeft een moderne uitstraling met hoogglans fronten en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser.
Via de woonkamer bereik je de slaapkamer, ruim genoeg voor een grote kast en voorzien van directe toegang tot de badkamer. De badkamer is betegeld en uitgerust met een douche en wastafel.
Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming, is volledig gasloos, energiezuinig en beschikt over een gunstig energielabel. Hierdoor heb je lage vaste lasten en een toekomstbestendige woning.

Parkeerkelder
In de afgesloten parkeerkelder bevinden zich een eigen parkeerplaats en een ruime berging van ca. 6 m². Beide zijn binnendoor bereikbaar, veilig afgesloten en toegankelijk via een automatisch bedienbare garagedeur.

Bijzonderheden
- Licht en ruim appartement op toplocatie bij de IJzeren Vrouw
- Vierde verdieping: prachtig uitzicht en geen bovenburen
- Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
- Instapklaar met hoogwaardige afwerking
- Gasloos, energiezuinig en voorzien van vloerverwarming (laag verbruik)
- Eigen parkeerplaats én berging in afgesloten parkeerkelder
- Rustige ligging door positie direct onder het penthouse
- Centrum, station, winkels, supermarkten en busverbindingen allemaal op loopafstand
- Park en water direct voor de deur: ideaal om te wandelen, sporten en ontspannen